克而瑞：北京商办市场月度报告|5月刊(2)
??数据来源：克而瑞资管CAIC
??数据来源：北京市统计局，克而瑞资管CAIC
??03|企业动态
??内外贸一体化试点作为推进政府职能转变、优化营商环境、激发市场活力、促进本地区高质量发展的重要突破口，特此发布相关通知，让各地积极参与试点，统筹疫情防控和经济社会发展，紧密结合本地区经济社会发展重点工作。力争用3年时间，在完善内外贸一体化调控体系，促进内外贸法律法规、监管体制、经营资质、质量标准、检验检疫、认证认可衔接等方面积极创新、先行先试，培育一批内外贸一体化经营企业，打造一批内外贸融合发展平台，形成一批具有国际竞争力、融合发展的产业集群，建立健全促进内外贸一体化发展的体制机制，形成可复制推广的经验和模式，为促进内外贸融合发展发挥示范带动作用。
??优质新开业项目速递：武汉万象城、四川巴中经开万达广场。
??租赁需求：一季度净吸纳量受节假日及疫情影响，下降明显，21Q1净吸纳量为13.3万平米。成交最火热的区域为丽泽商务区，其次为CBD商务区。
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??数据来源：克而瑞资管CAIC
??项目：5月全国共录得26个商业项目开业，华东、西南区域项目占比60%，武汉万象城、四川巴中经开万达广场新开业项目速递。
??企业：“京东新百货”四家线下门店正式运营；广州市政府与万科集团签署合作协议。
??数据来源：克而瑞资管CAIC
??一季度主要监测的十大商务区入市一个项目，全市空置率环比下降0.32个百分点至12.69%。核心商务区中，除三元桥燕莎商务区空置率微涨，其他子市场表现均良好；非核心区中丽泽商务区表现最好，空置率下降7%，幅度最为明显。
??消费：受疫情冲击较大，由增转降，1-5月社会消费品零售总额同比下降7.7%。限额以上批发和零售业中，与基本生活消费相关的饮料类、烟酒类、粮油食品类、日用品类商品零售额分别增长18.6%、7.8%、5.4%和5.3%。
??01|宏观及商办市场
??2、销售市场：商办成交环比量降价跌，通州、房山区成交面积占比约54%
??1、宏观市场：5月受疫情影响经济下行压力有所加大，房地产新开工同比下降，消费由增转降
??《关于开展内外贸一体化试点的通知》发布，存量资产盘活，推动基础设施REITs健康发展
??商办成交环比量降价跌、租金环比基本持平
??02|政策动态
文章来源：《财会月刊》 网址: http://www.chykzz.cn/zonghexinwen/2022/0623/545.html
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